Imagine chegar em casa numa sexta-feira à noite. As crianças correm para o quintal, a churrasqueira já está acesa e o vinho sai direto da adega. Você está a poucos minutos do Centro Cívico e do Parque São Lourenço, mas a sensação é de estar longe da correria. Essa é a vida que esta casa pode oferecer. Ela só está esperando o seu toque. O QUE ELA JÁ TEM São 350 m² construídos num terreno de 420 m², com espaço de sobra para uma família inteira: - 4 dormitórios, sendo 2 suítes (incluindo suíte master) e dormitórios com armários - Sala de estar, sala de jantar, sala de TV e estar íntimo, que separa quem recebe visitas de quem quer descanso - Escritório para quem trabalha de casa - Cozinha planejada, copa, despensa e lavabo - Adega e churrasqueira para receber bem - Quintal e horta - Sacada com vista panorâmica - Dependência de serviço com banheiro, que pode virar uma suíte para hóspedes ou para os pais - 6 vagas de garagem POR QUE ESTA É UMA OPORTUNIDADE RARA Casas com terreno deste tamanho em bairros centrais de Curitiba estão cada vez mais escassas. A cidade verticalizou, e quem quer quintal costuma ter que se mudar para longe. Aqui, o valor por metro quadrado construído fica bem abaixo da média do Bom Retiro, um dos bairros que mais valorizaram na cidade nos últimos meses. A diferença existe por dois motivos, e eles são a sua oportunidade: 1. A casa precisa de reforma, e isso permite que você a deixe exatamente do seu jeito: integrar a cozinha, modernizar os banheiros, abrir a área social para o quintal. 2. Da área construída, 106 m² estão averbados em matrícula. O restante precisa ser regularizado junto à Prefeitura, e o preço já reflete isso. Em vez de pagar por um acabamento que não é o seu, você investe na casa que sempre quis, em um endereço que continua valorizando. PARA QUEM É ESTA CASA Para a família que já sabe o que quer: espaço, um bairro tranquilo e arborizado, e tudo perto. Colégios, comércio, parques e o centro da cidade ficam a poucos minutos. Para quem enxerga além do estado atual e quer construir patrimônio com inteligência. Condições: por causa da regularização pendente, o imóvel é indicado para compra com recursos próprios ou permuta. Por isso, a negociação é flexível. Valor: R$ 1.500.000,00 | IPTU: R$ 3.167,27/ano Agende sua visita e venha ver pessoalmente o potencial desta casa. Quem chega com um projeto na cabeça sai com ele desenhado. AW Yamada Imóveis CRECI J-9755 (41) 98795-0933