Apartamentol térreo com 110,47m² privativos, localizado na Rua Castro, 300, no Água Verde. Uma opção estratégica para o investidor que busca um ativo com baixo custo de atualização e foco em locação imediata. Foco em Giro e Rentabilidade: Este apartamento possui estrutura sólida e ambientes amplos que não exigem grandes intervenções. O foco aqui é um retrofit estético (pintura, iluminação e pisos) para colocar o imóvel no padrão atual do mercado e garantir uma locação rápida com condomínio baixo, maximizando o seu retorno líquido. Diferenciais do Ativo: Custo-Benefício: Preço por m² altamente competitivo, de R$ 4.660/m², permitindo margem folgada para atualização e ganho de capital. Vaga de Garagem: livre que comporta 2 carros médios, um diferencial raro para apartamentos dessa categoria na região. Planta Versátil: 3 quartos espaçosos e dependência de empregada completa, ideal para conversão em Home Office com banheiro privativo. Área de Serviço: Espaçosa e ventilada, separada da cozinha, mantendo a funcionalidade do dia a dia. Praticidade: Apartamento térreo, facilitando a logística de uma reforma rápida e atraindo locatários que buscam acessibilidade. Sugestão de Intervenção Rápida: Pintura em tons neutros e contemporâneos. Atualização de luminárias para LED. Revitalização de pisos e troca de metais/puxadores. Configuração do escritório com banheiro para atrair o público que trabalha em regime híbrido. Investimento seguro na Rua Castro com retorno acelerado pelo estado de conservação e localização estratégica. Envie uma mensagem e receba mais informações. (41) 98795-0933 AW Yamada Imóveis | CRECI J-9755